三九街区是首尔甜城大盘的商服三期，该地块总占地面积185.2亩，总建筑面积22.4万平米，其中地上建筑面积约15.09万平米，总体容积率1.22，规划理念为“低密度街区综合体”，规划有四类产品形态，分别是Townhouse联排别墅、3.05米层高平层SOHO公寓、3.9米层迷你LOFT公寓、BLOCK独立商业街。其中Townhouse联排别墅产品是暨甜城三期高端洋房——九里香堤项目之后的又一高端产品，以低密度的规划设计奠定燕郊北高端居住标杆，填补了燕郊北洋房市场、别墅市场的空白。另，项目南侧规划的独立特色BLOCK商业街，以开放式设计理念引领时尚街区布局，与8栋SOHO楼栋相呼应，最终实现开放式办公、SOHO、商业运营的综合多功能区域。

其中2017年三季度首推产品为3.9米层高LOFT公寓，不仅因其别墅区里的小公馆为独家特色，更因其梭型楼众多优点为一体、鹤立市场源于几大优点：

1、首层豪华酒店式入户，8米挑空视野，近300平米入户大堂；
2、外形梭型“或叫菱形”，六面均能采集光线，最大限度增加采光面；
3、内部全流通设计，核心部分整栋挑空，六边形四面采光、通风、大视野；
4、四梯20户，分离式梯户布局，动线分流，高效率乘梯；
秋季首推楼栋——C5#号楼，总360套，四梯20户，36平米中间户，40平米边户两种经典户型产品。该类产品是三九街区SOHO类产品的主力户型，以梭型全透整栋挑空建筑设计特色耀眼于市场，以迷你跃层室内设计理念实现0居面积2居体验，创新的规划设计到产品设计，赢得市场的美誉。

独家区位：副中心二环、地铁旁、桥头堡！ 甜城·三九街区不但有特色的产品，更有特色的配套。首当其冲是交通配套，地铁22号线即平谷线2016.12.23正式开工，燕顺路站位于项目北侧800米处，整个甜城可谓是真正的地铁社区，燕郊地铁时代的到来首个受益即本案，其次本案位于两大最新进京公路桥头，徐尹路潮白河大桥位于项目西200米，京秦高速距离项目北800米，众多的出行方式，绝佳的位置是本案交通配套的黄金价值NO.1；

学区环绕：一公里内全系教育环绕。三九街区位于燕灵路西侧，对面即燕达公立学校，项目北侧在建剑桥私立小学，1公里之内学校云集，北大附校甜城实验幼儿园、美方德国际幼儿园、三河第十四中学、燕京理工大学等等；

燕达医疗健康：燕达医院首尔甜城社区分院坐落社区，独享私家医疗健康后盾，北京三甲医院专家团常年坐诊燕达医院，无须排队专家呵护健康，护航生命唯我独尊。